Rendement locatif · 47270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-le-Noble (47270)
À Saint-Romain-le-Noble, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 615 € | 743 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-le-Noble : taxe foncière à 48,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-le-Noble — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,9/10162 000 €
182 m²
5,8/10210 000 €
268 m²
5,7/10254 000 €
260 m²
5,7/10254 000 €
173 m²
5,3/10347 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 780 € | 36 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 9999 LOT JOSEPH VILLANE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 468 RTE DE LA PLAINE | 250 m² | 265 000 € | 1 060 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1583 RTE DES PIGEONNIERS | 167 m² | 260 000 € | 1 557 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 366 RTE DE LA PLAINE | 82 m² | 137 490 € | 1 677 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 530 RTE DU VILLAGE | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LATAPIE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LAGRAULE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 2818 RTE DES TULIPES | 114 m² | 385 000 € | 3 378 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | PECH DE BIRON | — | 5 000 € | 1 €/m² |