Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caudecoste (47220)
À Caudecoste, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 534 € | 274 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 54 474 € | 450 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 414 € | 593 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 110 245 € | 748 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 228 855 € | 707 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caudecoste : taxe foncière à 44,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudecoste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,3/10249 900 €
262 m²
6,2/10574 750 €
123 m²
6,2/10259 900 €
200 m²
6,0/10437 000 €
86 m²
6,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 463 CHE DE CLUSEL | 180 m² | 263 700 € | 1 465 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 204 RTE DE TOUROUS | 98 m² | 229 300 € | 2 340 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VIGNOBLE PEYROCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU PECH | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 178 LOT LA CHENAIE | 111 m² | 229 000 € | 2 064 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 LOT MARTET | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 173 RUE GILBERT SARTOLOU | 75 m² | 193 500 € | 2 580 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2721 RTE DE MARCAYS | 133 m² | 70 000 € | 527 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 63 RTE DE DUNES | 92 m² | 261 700 € | 2 845 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LAPEYRADE | — | 100 € | 1 €/m² |