Investir · 62162
Rendement, marché et risques à Saint-Omer-Capelle (62162)
Faut-il investir à Saint-Omer-Capelle ? Prix médian 1 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Omer-Capelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Omer-Capelle en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Omer-Capelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Omer-Capelle avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Omer-Capelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Omer-Capelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE VERNALLE | — | 129 900 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5032 LA FERME NOEL | 75 m² | 345 000 € | 4 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 62 000 € | 165 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 79 000 € | 160 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 76 500 € | 153 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA MAISON CANDELLIER | — | 5 390 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 754 RTE DEPARTEMENTALE | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 LOT LES FAUVETTES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 79 000 € | 137 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 99 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Omer-Capelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Omer-Capelle
150 m²
6,1/10293 000 €
127 m²
6,0/10260 000 €
129 m²
6,0/10260 000 €
126 m²
6,0/10260 000 €
144 m²
6,0/10296 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Omer-Capelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.