Investir · 59820
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-sur-l'Aa (59820)
Faut-il investir à Saint-Georges-sur-l'Aa ? Prix médian 2 529 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-sur-l'Aa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 529 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-sur-l'Aa en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-sur-l'Aa :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-l'Aa avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-sur-l'Aa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-sur-l'Aa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 529 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 179 CHE DU HALAGE VC 7 | 336 m² | 180 000 € | 536 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 556 RTE DES PIERRES VC 5 | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | PATURE AU LAIT | — | 49 375 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 596 RTE DE LA WASCHE VC 4 | 96 m² | 272 220 € | 2 836 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | PATURE AU LAIT | — | 19 398 € | 2 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | PATURE AU LAIT | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 277 CHE DU HALAGE VC 7 | 55 m² | 161 500 € | 2 937 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 226 RUE DU VILLAGE | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 111 RUE DU VILLAGE | 121 m² | 318 700 € | 2 634 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 1483 D 11 | 153 m² | 900 300 € | 5 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-sur-l'Aa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-sur-l'Aa
138 m²
5,0/10384 800 €
128 m²
4,5/10132 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-sur-l'Aa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.