Rendement locatif · 62162
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Omer-Capelle (62162)
À Saint-Omer-Capelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 870 € | 911 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Omer-Capelle : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Omer-Capelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,1/10293 000 €
127 m²
6,0/10260 000 €
129 m²
6,0/10260 000 €
126 m²
6,0/10260 000 €
144 m²
6,0/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE VERNALLE | — | 129 900 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5032 LA FERME NOEL | 75 m² | 345 000 € | 4 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 62 000 € | 165 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 79 000 € | 160 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 76 500 € | 153 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA MAISON CANDELLIER | — | 5 390 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 754 RTE DEPARTEMENTALE | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 LOT LES FAUVETTES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | TERRES HOPITAL DE BOURBOUR | — | 79 000 € | 137 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 99 000 € | 99 €/m² |