Investir · 18270
Rendement, marché et risques à Saint-Maur (18270)
Faut-il investir à Saint-Maur ? Prix médian 2 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Maur en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 336 RTE DU CHAMP D EN BAS | 90 m² | 139 426 € | 1 550 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES LIBERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU PRE DE LA LIGNE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA LIGNE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 679 RTE DES ROCS | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 868 CHE DU RIOLET | 99 m² | 148 500 € | 1 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE LEVRES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1342 RTE DE LA CHAPELLE | 132 m² | 137 500 € | 1 042 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LEVRES | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 182 CHE DES GRANDS PRES | 64 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur
150 m²
9,1/10250 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.