Rendement locatif · 18270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maur (18270)
À Saint-Maur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 145 € | 547 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maur : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 336 RTE DU CHAMP D EN BAS | 90 m² | 139 426 € | 1 550 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES LIBERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU PRE DE LA LIGNE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA LIGNE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 679 RTE DES ROCS | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 868 CHE DU RIOLET | 99 m² | 148 500 € | 1 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE LEVRES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1342 RTE DE LA CHAPELLE | 132 m² | 137 500 € | 1 042 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LEVRES | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 182 CHE DES GRANDS PRES | 64 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €