Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Puy (33540)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Puy ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Puy en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Puy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Puy avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Puy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Puy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Puy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Puy
245 m²
6,0/10680 000 €
383 m²
6,0/10940 000 €
86 m²
6,0/1031 500 €
168 m²
5,9/10283 500 €
115 m²
5,3/1083 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5050 CASTELMORON | 270 m² | 606 200 € | 2 246 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 78 LE BOURG | 159 m² | 248 900 € | 1 566 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU CLAIR | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DE SAINT MARTIN | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain |
| FENETAUD |
| — |
| 36 € |
| 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | FENETAUD | — | 88 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Local | 53 CASTELMORON | — | 1 500 € | — |
| 4 oct. 2024 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 785 563 € | 3 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | CHAMPS DU CLAIR | — | 43 000 € | 8 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LES CHAMPS DE BELAIR | — | 16 000 € | 2 €/m² |