Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel (56140)
Faut-il investir à Saint-Marcel ? Prix médian 2 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BINI | — | 4 143 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LA LANDE | 36 m² | 700 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FRANCOIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LANDIER DES VALS | — | 180 000 € | 29 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 ZONE ART DE LA PAVIOTAIE | 3277 m² | 900 000 € | 275 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES DERFILI | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU BINI | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5329 LA PAVIOTAIE | 353 m² | 180 000 € | 510 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT BROUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.