Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel (56140)
À Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 275 € | 897 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BINI | — | 4 143 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LA LANDE | 36 m² | 700 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FRANCOIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LANDIER DES VALS | — | 180 000 € | 29 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 ZONE ART DE LA PAVIOTAIE | 3277 m² | 900 000 € | 275 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES DERFILI | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU BINI | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5329 LA PAVIOTAIE | 353 m² | 180 000 € | 510 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT BROUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €