Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Saint-Abraham (56140)
Faut-il investir à Saint-Abraham ? Prix médian 3 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Abraham et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Abraham en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Abraham :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Abraham avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Abraham.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Abraham.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ECOLES | 149 m² | 326 402 € | 2 191 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LES HAUTS DE ROCHEFORT | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE GUE AUX LOUPS | — | 260 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | PARC D ACTIVITE VAL D OUST SUD | 487 m² | 480 000 € | 986 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 LE BOIS DE CADO | 98 m² | 173 000 € | 1 766 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 LES DUCHES | 97 m² | 326 555 € | 3 367 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DES ECOLES | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 460 € | 15 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 1 440 € | 15 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE COUDRAY | — | 38 516 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Abraham — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Abraham
69 m²
6,9/10155 420 €
66 m²
6,5/10139 474 €
68 m²
6,4/10126 390 €