Investir · 56380
Rendement, marché et risques à Saint-Malo-de-Beignon (56380)
Faut-il investir à Saint-Malo-de-Beignon ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo-de-Beignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Malo-de-Beignon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo-de-Beignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo-de-Beignon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo-de-Beignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo-de-Beignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-de-Beignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo-de-Beignon
134 m²
5,5/10233 200 €
96 m²
5,2/10197 000 €
155 m²
5,0/10311 000 €
3316 m²
5,0/10105 980 €
5250 m²
5,0/10116 995 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LA BROUSSE | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES AULNETTES | — | 4 456 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | — | — |
| 11 sept. 2025 | Maison | 14 RES DU BAS DE BEL AIR | 115 m² | 172 500 € | 1 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 19 RESIDENCE LE CASOAR | — | 25 545 € | 39 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 101 m² | 232 000 € | 2 298 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 10B RUE DE LA REPUBLIQUE | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 33 RUE DE BEL AIR | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 3 RESIDENCE LE CASOAR | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DES JAUNELLES | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Malo-de-Beignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.