Rendement locatif · 56380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malo-de-Beignon (56380)
À Saint-Malo-de-Beignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 793 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malo-de-Beignon : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-de-Beignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,5/10233 200 €
96 m²
5,2/10197 000 €
155 m²
5,0/10311 000 €
3316 m²
5,0/10105 980 €
5250 m²
5,0/10116 995 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LA BROUSSE | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES AULNETTES | — | 4 456 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | — | — |
| 11 sept. 2025 | Maison | 14 RES DU BAS DE BEL AIR | 115 m² | 172 500 € | 1 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 19 RESIDENCE LE CASOAR | — | 25 545 € | 39 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 101 m² | 232 000 € | 2 298 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 10B RUE DE LA REPUBLIQUE | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 33 RUE DE BEL AIR | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 3 RESIDENCE LE CASOAR | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DES JAUNELLES | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |