Investir · 73220
Rendement, marché et risques à Saint-Léger (73220)
Faut-il investir à Saint-Léger ? Prix médian 2 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 781 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Léger en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
92 m²
8,1/10229 000 €
89 m²
8,1/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE DOMAINE | — | 104 733 € | 155 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRE D ARGENT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CHEF LIEU | — | 300 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 350 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE SOLLIAT | — | 1 365 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 350 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1350 RTE DU MERLE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE CHEF LIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE PLAN D EN BAS | — | 78 400 € | 69 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Local | LES VERNEYS | 558 m² | 1 239 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.