Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-sur-Oust (56140)
Faut-il investir à Saint-Laurent-sur-Oust ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-sur-Oust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-sur-Oust en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-sur-Oust :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-sur-Oust avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Oust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-sur-Oust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-sur-Oust — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-sur-Oust
725 m²
6,1/1039 000 €
775 m²
6,1/1039 000 €
150 m²
5,5/10151 300 €
90 m²
5,4/10247 500 €
100 m²
5,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LANNEE | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LANNEE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS DES CHALANDS | — | 1 000 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5048 RUE DU CLOS DES CHALANDS | 51 m² | 59 000 € | 1 157 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5078B BEAUMONT | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5076 LE CLOS JOUAN | 75 m² | 141 065 € | 1 881 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5063 RUE GRENEUC | 121 m² | 267 750 € | 2 213 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5030 RUE GRENEUC | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES VERVIGNES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LANNEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-sur-Oust. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.