Investir · 56910
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-du-Tertre ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-du-Tertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-du-Tertre en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-du-Tertre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-du-Tertre avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-du-Tertre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-du-Tertre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | TERRES DU BOIS ROBERT | — | 2 594 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 64 m² | 77 000 € | 1 204 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 3 ROUTE DE RUFFIAC | — | 10 710 € | 18 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 LES FRICHES | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 31 320 € | 8 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA RUAUDAIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | 3 ROUTE DE RUFFIAC | — | 26 300 € | 20 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA VALLEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 16 LA VILLENEUVE | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES ROCHELLES | — | 1 269 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-du-Tertre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-du-Tertre
80 m²
5,6/1075 500 €
125 m²
5,6/10215 000 €
210 m²
5,5/10214 225 €
75 m²
5,4/10149 850 €
225 m²
5,2/10190 000 €