Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Saint-Congard (56140)
Faut-il investir à Saint-Congard ? Prix médian 1 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Congard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Congard en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Congard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Congard avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Congard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Congard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5167 LA TRONCONNAIE | 92 m² | 162 000 € | 1 761 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE ROGA | — | 12 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GREE DE LANVAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE FRICHE DE LA LIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5079 RTE DE REDON | 86 m² | 259 400 € | 3 017 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FRICHE DE LORETTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT MARTIN | 45 m² | 23 000 € | 512 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE RENAZE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RESID DE LA VOIE ROMAINE | 136 m² | 295 000 € | 2 170 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP AU DUC | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Congard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Congard
96 m²
5,3/10241 000 €
146 m²
5,2/10153 500 €
77 m²
5,0/10131 000 €
105 m²
5,0/10105 000 €
60 m²
5,0/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Congard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.