Investir · 24320
Rendement, marché et risques à Saint-Just (24320)
Faut-il investir à Saint-Just ? Prix médian 3 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 009 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Just en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA SANDONIE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1490 CHE DES GRANDES TERRES | 170 m² | 146 460 € | 862 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 291 ALL DES BUIS | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 29 mai 2025 | Maison | 74 CHE DES SABLIERES | 85 m² | 28 500 € | 336 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1563 CHE DES GRANDES TERRES | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES MOULLIERES | — | 82 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 290 CHE DES PENAUDS | 158 m² | 382 500 € | 2 421 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 25 mars 2024 | Maison | 126 CHE DES GRANDES TERRES | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 481 RTE DE LA CROIX DU MANCRE | 76 m² | 57 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €