Rendement locatif · 24320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just (24320)
À Saint-Just, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 855 € | 736 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just : taxe foncière à 46,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA SANDONIE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1490 CHE DES GRANDES TERRES | 170 m² | 146 460 € | 862 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 291 ALL DES BUIS | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 29 mai 2025 | Maison | 74 CHE DES SABLIERES | 85 m² | 28 500 € | 336 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1563 CHE DES GRANDES TERRES | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES MOULLIERES | — | 82 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 290 CHE DES PENAUDS | 158 m² | 382 500 € | 2 421 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 25 mars 2024 | Maison | 126 CHE DES GRANDES TERRES | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 481 RTE DE LA CROIX DU MANCRE | 76 m² | 57 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €