Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-Cottes (62120)
À Saint-Hilaire-Cottes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 345 € | 704 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-Cottes : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-Cottes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
495 m²
5,7/10451 990 €
558 m²
5,4/10450 000 €
207 m²
5,3/10434 000 €
248 m²
5,1/10199 000 €
177 m²
5,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE NORD | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES ROSES | — | 8 363 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 6 570 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 598 RUE PRINCIPALE | 165 m² | 253 000 € | 1 534 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 50 000 € | 52 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 1847 RUE PRINCIPALE | 350 m² | 180 000 € | 515 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 573 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 134 700 € | 1 321 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 494 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 66 000 € | 750 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 520 RUE DE LIERES | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES LINERIES | — | 2 926 € | 1 €/m² |