Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-Cottes (62120)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-Cottes ? Prix médian 1 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-Cottes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-Cottes en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-Cottes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-Cottes avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-Cottes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-Cottes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE NORD | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES ROSES | — | 8 363 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 6 570 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 598 RUE PRINCIPALE | 165 m² | 253 000 € | 1 534 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 50 000 € | 52 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 1847 RUE PRINCIPALE | 350 m² | 180 000 € | 515 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 573 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 134 700 € | 1 321 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 494 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 66 000 € | 750 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 520 RUE DE LIERES | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES LINERIES | — | 2 926 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-Cottes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-Cottes
495 m²
5,7/10451 990 €
558 m²
5,4/10450 000 €
207 m²
5,3/10434 000 €
248 m²
5,1/10199 000 €
177 m²
5,0/10350 000 €