Rendement locatif · 63470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-près-Herment (63470)
À Saint-Germain-près-Herment, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 135 € | 653 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-près-Herment : taxe foncière à 47,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE LA FAYE | — | 210 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BESSE GENILLIERE | — | 2 508 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | FARGES | — | 30 000 € | 223 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5015 LA PREBIERE | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5008 VILLEDEMANGE | 73 m² | 109 900 € | 1 506 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | DUCRONNE | — | 17 160 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | GAINE DE BETZ | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 5038 MONTELBRUT | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | MONTELBRUT | — | 2 200 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | BESSE GENILLIERE | — | 8 000 € | 5 €/m² |