Rendement locatif · 63760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Lastic (63760)
À Bourg-Lastic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,9 % à 121,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 1 914 € | 193 €/mois | 121,0 % |
| T2 | 42 m² | 3 654 € | 317 €/mois | 104,1 % |
| T3 | 62 m² | 5 394 € | 418 €/mois | 93,0 % |
| T4 | 85 m² | 7 395 € | 527 €/mois | 85,5 % |
| Maison | 95 m² | 71 915 € | 653 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Lastic : taxe foncière à 42,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES BRASSENS | 111 m² | 185 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 8 500 € | 20 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 110 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5001F GIMARD | 158 m² | 30 000 € | 190 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES LILAS | 14 m² | 75 000 € | 5 358 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 5000F LES PLAINES DE GIMARD | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BESSE HAUTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOURG DE BOURG LASTIC | — | 6 800 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BESSE | — | 983 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Lastic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,0/1098 100 €
139 m²
5,0/10474 000 €
1899 m²
5,0/1016 000 €
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