Investir · 03150
Rendement, marché et risques à Montoldre (03150)
Faut-il investir à Montoldre ? Prix médian 1 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Montoldre en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoldre :
Le rendement locatif brut indicatif à Montoldre avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoldre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoldre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoldre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montoldre
6100 m²
5,0/1035 000 €
47 m²
4,8/1082 000 €
69 m²
4,4/10149 000 €
93 m²
4,4/10181 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 37 RTE DE GAYETTE | 150 m² | 139 000 € | 927 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LENAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU COLONEL BESSON | 85 m² | 50 500 € | 595 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUME DES BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES MOUTIERES | — | 10 337 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 60 RTE DE JALIGNY | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | VALENCON | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND DOMAINE | 134 m² | 130 000 € | 971 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES LENAIS | — | 29 439 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | VALENCON | — | 4 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montoldre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.