Investir · 74420
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Boëge (74420)
Faut-il investir à Saint-André-de-Boëge ? Prix médian 4 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Boëge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 471 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Boëge en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Boëge :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Boëge avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Boëge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Boëge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 910 RTE DE LA CORBIERE | 78 m² | 394 650 € | 5 060 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 65 IMP DE PIOLET | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BIOLYRE | — | 6 230 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5001 LA TATTE | — | 17 000 € | — |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1445 RTE DE SAINT ANDRE | 58 m² | 355 000 € | 6 121 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 111 RTE DE CHEZ CALENDRIER | 73 m² | 586 780 € | 8 039 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CALLY | — | 4 525 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES COMMUNS | — | 2 029 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CHEZ TABORIN | — | 28 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 260 IMP DE LA ROCHE A L'ABBE | 90 m² | 408 000 € | 4 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Boëge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Boëge
274 m²
7,5/10780 000 €
157 m²
6,7/10525 000 €
88 m²
5,6/10392 700 €
2471 m²
5,0/10180 000 €
103 m²
5,0/10529 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-de-Boëge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.