Rendement locatif · 74420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Boëge (74420)
À Saint-André-de-Boëge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 362 € | 431 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 187 782 € | 709 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 277 202 € | 934 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 380 035 € | 1 178 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 324 805 € | 1 514 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Boëge : taxe foncière à 29,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 910 RTE DE LA CORBIERE | 78 m² | 394 650 € | 5 060 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 65 IMP DE PIOLET | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BIOLYRE | — | 6 230 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5001 LA TATTE | — | 17 000 € | — |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1445 RTE DE SAINT ANDRE | 58 m² | 355 000 € | 6 121 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 111 RTE DE CHEZ CALENDRIER | 73 m² | 586 780 € | 8 039 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CALLY | — | 4 525 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES COMMUNS | — | 2 029 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CHEZ TABORIN | — | 28 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 260 IMP DE LA ROCHE A L'ABBE | 90 m² | 408 000 € | 4 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Boëge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
274 m²
7,5/10780 000 €
157 m²
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5,6/10392 700 €
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