Investir · 38370
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
Faut-il investir à Saint-Alban-du-Rhône ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-du-Rhône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-du-Rhône en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-du-Rhône :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-du-Rhône avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-du-Rhône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-du-Rhône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 199 RUE DES REVOLETS | 104 m² | 342 280 € | 3 292 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 181 CHE DES CRETS | 114 m² | 350 000 € | 3 071 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 301 CHE DES OLIVIERS | 93 m² | 286 000 € | 3 076 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 300 RUE DES MARAIS | 54 m² | 98 930 € | 1 833 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES CRES | — | 60 000 € | 109 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 219 RUE PONT PIERRES | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES CRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 370 RUE DES REVOLETS | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES REVOLETS | — | 325 000 € | 649 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 62 RUE DES REVOLETS | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-du-Rhône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-du-Rhône
150 m²
6,3/10348 000 €
44 m²
6,2/10168 000 €
141 m²
5,4/10449 000 €
90 m²
5,3/10248 000 €
97 m²
5,3/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-du-Rhône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.