Rendement locatif · 38370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
À Saint-Alban-du-Rhône, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 917 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban-du-Rhône : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 199 RUE DES REVOLETS | 104 m² | 342 280 € | 3 292 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 181 CHE DES CRETS | 114 m² | 350 000 € | 3 071 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 301 CHE DES OLIVIERS | 93 m² | 286 000 € | 3 076 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 300 RUE DES MARAIS | 54 m² | 98 930 € | 1 833 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES CRES | — | 60 000 € | 109 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 219 RUE PONT PIERRES | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES CRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 370 RUE DES REVOLETS | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES REVOLETS | — | 325 000 € | 649 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 62 RUE DES REVOLETS | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-du-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,3/10348 000 €
44 m²
6,2/10168 000 €
141 m²
5,4/10449 000 €
100 m²
5,3/10249 000 €
113 m²
5,3/10219 000 €