Investir · 85320
Rendement, marché et risques à Rosnay (85320)
Faut-il investir à Rosnay ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Rosnay en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosnay avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHAMP ROUGE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FIEF DES ANIERES | — | 543 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GUE BESSON | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | FIEF DES BRENAUDIERES | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES TARDIERES | — | 319 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOLLET | — | 100 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOLLET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE RAFOU | — | 2 935 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRIPPES | 112 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA GRENOUILLERE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Rosnay
180 m²
6,4/10229 000 €
563 m²
6,3/10495 000 €
215 m²
6,2/10472 500 €
131 m²
6,2/10339 000 €
140 m²
6,2/10220 350 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.