Investir · 85320
Rendement, marché et risques à La Bretonnière-la-Claye (85320)
Faut-il investir à La Bretonnière-la-Claye ? Prix médian 1 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bretonnière-la-Claye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Bretonnière-la-Claye en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bretonnière-la-Claye :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bretonnière-la-Claye avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bretonnière-la-Claye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bretonnière-la-Claye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bretonnière-la-Claye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à La Bretonnière-la-Claye
165 m²
6,9/10160 000 €
191 m²
6,4/10274 000 €
191 m²
6,4/10269 900 €
100 m²
6,0/1064 000 €
168 m²
5,8/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CULEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 78 468 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG DE LA BRETONNIERE | — | 7 000 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU RENAUDIN | 150 m² | 290 952 € | 1 940 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU LOGIS | 55 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES VASAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOURG | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU LOGIS | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 IMP PRIVEE DE LA PETITE VALLEE | 122 m² | 223 100 € | 1 829 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bretonnière-la-Claye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.