Prix immobilier · 20247
Commune de Rogliano · code postal 20247
À Rogliano, le prix médian au m² est de 1 685 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Rogliano en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
66 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Rogliano.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 685 €/m² | 929 3 677 | 2023 |
| Maison | 1 389 €/m² | 1 145 2 013 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 253 m² | 66 €/m² | 35 138 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 41 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
44 k€
1 988 €/m²
T2 · 42 m²
76 k€
1 803 €/m²
T3 · 62 m²
104 k€
1 685 €/m²
T4 · 85 m²
135 k€
1 584 €/m²
T5 · 105 m²
158 k€
1 500 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
842
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
19 350 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
20 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
14,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 568 à 530 habitants, soit -6,7 % sur 7 ans.
1 685 €/m² en médiane à Rogliano. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rogliano est passé de 1 264 €/m² à 1 389 €/m², soit +10 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rogliano : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Rogliano
137 m²
5,2/10704 900 €
44 m²
5,2/10215 000 €
122 m²
5,0/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1942 MACINAGGIO | 25 m² | 96 000 € | 3 840 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 140 CHE CHJASSU DI PALONGU | 92 m² | 341 000 € | 3 707 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 560 RTE STRADA DI U CAPICORSU | 20 m² | 300 000 € | 15 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 170 RLE CARRUGHJU DI A COLUMBARA | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RTE STRADA DI CATALINA | 84 m² | 304 930 € | 3 631 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 420 RTE STRADA DI TAMARONE | 36 m² | 81 147 € | 2 255 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 CHE A FUNTANELLA | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 225 PROM SPASSIGHJATA DI A MARINA | 50 m² | 181 100 € | 3 622 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 305 RTE STRADA DI FOCE | — | 198 400 € | 785 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | 8 RTE A PARROCHJA | — | 1 150 000 € | 1 361 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
23 ventes affichées · de 1 300 €/m² à 4 620 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 97 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Rogliano.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).