Prix immobilier · 20228
Commune de Pino · code postal 20228
À Pino, le prix médian au m² est de 1 167 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Pino en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 167 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 726 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · terrain
35 €/m²
Terrain à bâtir 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pino.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 167 €/m² | 651 4 589 | 2019 |
| Maison | 2 726 €/m² | 1 219 5 075 | 2018 |
| Terrain à bâtirparcelle type 359 m² | 35 €/m² | 25 50 | 2023 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
30 k€
1 377 €/m²
T2 · 42 m²
52 k€
1 249 €/m²
T3 · 62 m²
72 k€
1 167 €/m²
T4 · 85 m²
93 k€
1 097 €/m²
T5 · 105 m²
109 k€
1 039 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
254
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
7,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 060 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
22 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 158 à 148 habitants, soit -6,3 % sur 7 ans.
1 167 €/m² en médiane à Pino. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LI OLMI | — | 3 629 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | FICHETO | — | 5 014 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LI OLMI | — | 16 422 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRUNELLI | — | 805 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SERRA | — | 8 118 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PANCONI | — | 12 387 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LI OLMI | — | 3 474 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 156 CHE CHJASSU DI STAZZONA | 42 m² | 184 250 € | 4 387 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PIANO | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GROTELLA | — | 2 100 € | 2 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pino : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pino
98 m²
7,2/10499 000 €
126 m²
7,2/10558 000 €
99 m²
7,2/10499 000 €
77 m²
7,1/10410 000 €
140 m²
7,0/10630 000 €