Rendement locatif · 76340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieux (76340)
À Rieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 730 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux : taxe foncière à 45,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU BOUT DES SAULES | 49 m² | 63 000 € | 1 286 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE DIEPPE | 174 m² | 248 000 € | 1 426 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LA BELLE EPINE | — | 34 428 € | 38 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 18 RUE DE DIEPPE | 70 m² | 169 000 € | 2 415 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 41 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 129 m² | 220 200 € | 1 707 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 20 RUE DE L ABREUVOIR | 62 m² | 16 000 € | 259 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 47 RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,6/1019 500 €
153 m²
7,5/10249 900 €
278 m²
7,5/10640 000 €
256 m²
7,5/10570 000 €
110 m²
7,4/10199 000 €