Prix immobilier · 20250
Commune de Poggio-di-Venaco · code postal 20250
À Poggio-di-Venaco, le prix médian au m² d’une maison est de 2 548 €/m².
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Prix médian · maison
2 548 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Poggio-di-Venaco.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 548 €/m² | 1 306 13 561 | 2016 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
66 k€
3 007 €/m²
T2 · 42 m²
114 k€
2 726 €/m²
T3 · 62 m²
158 k€
2 548 €/m²
T4 · 85 m²
204 k€
2 395 €/m²
T5 · 105 m²
238 k€
2 268 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 212 à 211 habitants, soit -0,5 % sur 7 ans.
2 548 €/m² en médiane à Poggio-di-Venaco. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poggio-di-Venaco : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Poggio-di-Venaco
152 m²
6,6/10390 000 €
111 m²
4,9/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Appartement | 9101 MURACCIOLE | 70 m² | 164 200 € | 2 346 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | SIALA | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 5070 POGGIO | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² |
| 7 mars 2024 | Appartement | 5062 POGGIO | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Appartement | 5008 POGGIO | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Appartement | 5037 POGGIO | 14 m² | 6 000 € | 429 €/m² |
| 23 août 2022 | Terrain | MADONINA | — | 3 370 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Appartement | 5052 POGGIO | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Terrain | OLIMELLI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2021 | Terrain | MANICA | — | 2 600 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Répartition des 44 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Poggio-di-Venaco.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).