Prix immobilier · 20250
Commune de Santa-Lucia-di-Mercurio · code postal 20250
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Santa-Lucia-di-Mercurio.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 115 habitants, soit +12,7 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | PIEDICALZARI | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LICCIOLA | — | 500 € | 8 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5021 PIED DI VALDO | 54 m² | — | — |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5059 COLLETOLA | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 5017 GELSA | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | CASERSE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2023 | Maison | SAN ROCCO | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | BELLI PIANI | — | 300 € | 4 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | MURZE A SANTA CROCE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 2 mars 2022 | Appartement | 5047 LICCIOLA | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.