Prix immobilier · 20250
Commune de Riventosa · code postal 20250
À Riventosa, le prix médian au m² d’un appartement est de 2 892 €/m².
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Prix médian · appartement
2 892 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
80 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Riventosa.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 892 €/m² | 1 768 4 104 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 50 m² | 80 €/m² | 29 300 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
75 k€
3 413 €/m²
T2 · 42 m²
130 k€
3 094 €/m²
T3 · 62 m²
179 k€
2 892 €/m²
T4 · 85 m²
231 k€
2 718 €/m²
T5 · 105 m²
270 k€
2 574 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
145
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
35,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 290 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
26 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Riventosa :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 158 à 145 habitants, soit -8,2 % sur 7 ans.
2 892 €/m² en médiane à Riventosa. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | PENTONE | — | 2 000 € | 65 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COSTINI | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RIVENTOSA | — | — | — |
| 11 févr. 2025 | Maison | 2 QUA AGHJA A U CORSU | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | RIVENTOSA | — | 1 500 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | FONTANA | — | 73 000 € | 41 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | QUARCIO APENDEBE | — | 3 850 € | 5 €/m² |
| 20 mars 2023 | Appartement | 3 QUA AGHJA A U CORSU | 18 m² | 39 000 € | 2 167 €/m² |
| 8 mars 2023 | Appartement | 6 PL PIAZZA A A GHJESGIA | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Appartement | 1 QUA U PENTONE | 30 m² | 167 000 € | 5 567 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riventosa : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Riventosa
2366 m²
5,0/1033 000 €