Prix immobilier · 20212
Commune de Sant'Andréa-di-Bozio · code postal 20212
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sant'Andréa-di-Bozio.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 73 à 55 habitants, soit -24,7 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIEDILACORTE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5075 POGGIO | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | LICCIOLA | 49 m² | 162 000 € | 3 307 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | POGGIO | — | 1 100 € | 4 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 5203 PIEDILACORTE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | PIEDIEJIACO | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | REBBIA | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 5115 ARBITRO | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
| 31 mars 2022 | Terrain | CETARA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2022 | Maison | 5076 POGGIO | 56 m² | 65 117 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sant'Andréa-di-Bozio : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sant'Andréa-di-Bozio
56 m²
5,3/1089 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.