Prix immobilier · 20212
Commune de Castellare-di-Mercurio · code postal 20212
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Castellare-di-Mercurio.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 33 à 31 habitants, soit -6,1 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 nov. 2024 | Terrain | CASTELLARE | — | — | — |
| 10 mai 2023 | Terrain | CASTELLARE | — | 1 300 € | 26 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | CASTELLARE | — | 1 000 € | 30 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | CASTELLARE | — | 1 400 € | 19 €/m² |
| 20 oct. 2021 | Maison | 5023 CASTELLARE | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 21 janv. 2021 | Appartement | 5030 CASTELLARE | 26 m² | 27 000 € | 1 039 €/m² |
| 11 févr. 2019 | Terrain | FAVALE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2017 | Terrain | SAN MICHELE | — | 600 € | 11 €/m² |
| 5 janv. 2017 | Appartement | 5043 CASTELLARE | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 9 sept. 2016 | Terrain | GROTELLE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.