Rendement locatif · 22170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouvara (22170)
À Plouvara, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 250 € | 710 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouvara : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHENEE | 97 m² | 128 000 € | 1 320 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 89 m² | 108 000 € | 1 214 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAGDELEINE | — | 75 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE TREFOIS | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 14 RUE SAINT YVES | — | 33 259 € | 79 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 2 LES COTEAUX DE ROHAN | — | 38 394 € | 79 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND VERGER | — | 36 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 9 LES COTEAUX DE ROHAN | — | 34 207 € | 79 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 VILLE CHEVALIER | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT YVES | 151 m² | 127 500 € | 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouvara — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10174 000 €
84 m²
5,4/10165 000 €
105 m²
5,4/10195 869 €
195 m²
5,3/10409 500 €
110 m²
5,2/10210 000 €