Investir · 22570
Rendement, marché et risques à Plélauff (22570)
Faut-il investir à Plélauff ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plélauff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Plélauff en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plélauff :
Le rendement locatif brut indicatif à Plélauff avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plélauff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plélauff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 KERNIVINEN | 84 m² | 91 510 € | 1 090 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 65 m² | 66 500 € | 1 024 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DU CHATEAU D EAU | 125 m² | 215 540 € | 1 725 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 24 LE BOUT DU PONT | 58 m² | 79 430 € | 1 370 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 GUINDOL | 194 m² | 71 300 € | 368 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 46B GRANDE RUE | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5194 KERNAC'H | 87 m² | 172 000 € | 1 978 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 25 RUE DES ECOLES | 200 m² | 6 050 € | 31 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LANDE DE GOUAREC | — | 1 423 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 4 LE MOUSTOIR | — | 3 054 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plélauff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Plélauff
97 m²
5,0/10239 500 €
66 m²
5,0/10116 630 €
56 m²
5,0/1054 500 €
106 m²
5,0/10118 000 €
110 m²
4,7/10118 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plélauff. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.