Investir · 22480
Rendement, marché et risques à Sainte-Tréphine (22480)
Faut-il investir à Sainte-Tréphine ? Prix médian 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Tréphine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Tréphine en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Tréphine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Tréphine avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Tréphine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Tréphine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5079 AU BOURG | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1430 LANDIZES BRAZ | 99 m² | 45 200 € | 457 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5119 COAT PARQUETTE | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COAT PARQUETTE | — | 67 500 € | 201 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PRAT AR PONT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE SAINT TREMEUR | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE PORS NORMAND | 101 m² | 92 000 € | 911 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5092 NOTHERET | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LIORS DREG AN TY | — | 150 000 € | 50 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | POULESQUEN | — | 4 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Tréphine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Tréphine
164 m²
5,4/10102 500 €
100 m²
5,0/10109 000 €
70 m²
4,5/10130 800 €
139 m²
3,9/10208 000 €
190 m²
3,2/10266 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Tréphine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.