Prix immobilier · 20230
Commune de Pietra-di-Verde · code postal 20230
À Pietra-di-Verde, le prix médian au m² est de 931 €/m² pour un appartement et 872 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
931 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
872 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · terrain
68 €/m²
Terrain à bâtir 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pietra-di-Verde.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 931 €/m² | 658 1 092 | 2024 |
| Maison | 872 €/m² | 545 1 508 | 2019 |
| Terrain à bâtirparcelle type 103 m² | 68 €/m² | 52 174 | 2023 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
24 k€
1 099 €/m²
T2 · 42 m²
42 k€
996 €/m²
T3 · 62 m²
58 k€
931 €/m²
T4 · 85 m²
74 k€
875 €/m²
T5 · 105 m²
87 k€
829 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
183
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
19 510 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
11 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 104 à 102 habitants, soit -1,9 % sur 7 ans.
931 €/m² en médiane à Pietra-di-Verde. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2018 et 2024, le prix médian au m² à Pietra-di-Verde est passé de 1 035 €/m² à 931 €/m², soit -10 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Pietra-di-Verde depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pietra-di-Verde : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Pietra-di-Verde
216 m²
5,0/10422 000 €
134 m²
4,7/10380 000 €
167 m²
4,7/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Terrain | FONTANONE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | ODILAMENTA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Appartement | 27 QUA U CASONE | 39 m² | 15 000 € | 385 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 3 QUA PIAZZA A A PORTA | 145 m² | 317 290 € | 2 189 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 15 QUA U VADU | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Appartement | 2 QUA PEDI DI A TERRA | 36 m² | 45 105 € | 1 253 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Appartement | 13 PL PIAZZA SANTELLI | 20 m² | 18 610 € | 931 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | 12 QUA A CHJOVA | — | 20 000 € | 174 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Appartement | 177 QUA U CHJASSONE | 30 m² | 3 500 € | 117 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 25 QUA U CASONE | 40 m² | 182 850 € | 4 572 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.