Prix immobilier · 20234
Commune de Piazzali · code postal 20234
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Piazzali.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 17 à 19 habitants, soit +11,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Terrain | LUBERTACCIA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LUBERTACCIA | — | — | — |
| 6 oct. 2023 | Terrain | CASTAGNETE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 5001 CONVENTO | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 2 juin 2015 | Maison | 5008 CASANOVA | 234 m² | 230 000 € | 983 €/m² |
| 20 juin 2014 | Appartement | 5018 PIAZZALI | 75 m² | 58 971 € | 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piazzali : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Piazzali
110 m²
6,0/1059 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.