Prix immobilier · 20234
Commune de Valle-d'Alesani · code postal 20234
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Valle-d'Alesani.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 115 à 124 habitants, soit +7,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | QUERCETO | — | — | — |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 5012 QUERCETO | 60 m² | — | — |
| 19 févr. 2025 | Terrain | CHIAVELLINO | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CORBAJO | — | — | — |
| 30 janv. 2024 | Terrain | CASTAGNETO | — | 296 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 5066 TERRIOLA | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | CASTAGNETO | — | 30 000 € | 239 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 5062 OMBRIA | 75 m² | 73 750 € | 984 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 5102 BECCARELLA | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Appartement | 5104 PUNTA RETONDO | 40 m² | 84 000 € | 2 100 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.