Prix immobilier · 20221
Commune de Sant'Andréa-di-Cotone · code postal 20221
À Sant'Andréa-di-Cotone, le prix médian au m² d’une maison est de 1 315 €/m².
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Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sant'Andréa-di-Cotone.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 660 2 102 | 2021 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
34 k€
1 552 €/m²
T2 · 42 m²
59 k€
1 407 €/m²
T3 · 62 m²
82 k€
1 315 €/m²
T4 · 85 m²
105 k€
1 236 €/m²
T5 · 105 m²
123 k€
1 170 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 244 à 193 habitants, soit -20,9 % sur 7 ans.
1 315 €/m² en médiane à Sant'Andréa-di-Cotone. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 5063 STRETTA | 34 m² | 166 300 € | 4 892 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | SUARTO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | FALCONAJA | — | 3 322 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Appartement | 5025 CHIGLIACCI | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 mars 2024 | Appartement | 5010 CIGLIO | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5107 CAVA | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 mai 2023 | Appartement | 5034A CHIGLIACCI | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | GIARDINI | — | 270 650 € | 196 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | COTONE | — | 2 500 € | 26 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Terrain | GUALDO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sant'Andréa-di-Cotone : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sant'Andréa-di-Cotone
84 m²
6,2/10230 000 €
77 m²
6,0/10138 000 €
750 m²
5,5/10640 000 €
89 m²
5,2/10165 000 €
75 m²
5,0/10165 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes affichées · de 1 206 €/m² à 4 892 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.