Prix immobilier · 20234
Commune de Novale · code postal 20234
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Novale.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 60 à 57 habitants, soit -5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | PIANA | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5028 NOVALE | 60 m² | 2 500 € | 42 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 5001 NOVALE | 90 m² | 79 660 € | 886 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 5021 NOVALE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | PENTANACCIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2019 | Terrain | PRIMITELLO | — | 10 200 € | 15 €/m² |
| 10 août 2016 | Terrain | OMBRIA | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 24 mai 2016 | Appartement | 5030 NOVALE | 10 m² | 2 000 € | 200 €/m² |
| 11 avr. 2016 | Maison | 5029 NOVALE | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 1 mars 2016 | Terrain | GIOVARNACCIO | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.