Rendement locatif · 81340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Padiès (81340)
À Padiès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 825 € | 638 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Padiès : taxe foncière à 45,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 1886 RTE DE SAINT-MARCEL | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5112 LOT DE SAINTE GERMAINE | 36 m² | 76 500 € | 2 125 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PUECH DE SAINT MARCEL | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5020 LE BOUSQUET | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | ROC DE MAILLOL | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | CORS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LA BESSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 318 CHE DE CARRADE | 160 m² | 72 000 € | 450 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 5112 LOT DE SAINTE GERMAINE | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Maison | 38 RTE DE COUGOUREUX | 145 m² | 143 000 € | 987 €/m² |