Investir · 81340
Rendement, marché et risques à Padiès (81340)
Faut-il investir à Padiès ? Prix médian 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Padiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
935 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Padiès en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Padiès :
Le rendement locatif brut indicatif à Padiès avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Padiès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Padiès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 1886 RTE DE SAINT-MARCEL | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5112 LOT DE SAINTE GERMAINE | 36 m² | 76 500 € | 2 125 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PUECH DE SAINT MARCEL | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5020 LE BOUSQUET | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | ROC DE MAILLOL | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | CORS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LA BESSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 318 CHE DE CARRADE | 160 m² | 72 000 € | 450 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 5112 LOT DE SAINTE GERMAINE | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Maison | 38 RTE DE COUGOUREUX | 145 m² | 143 000 € | 987 €/m² |