Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Ouve-Wirquin (62380)
Faut-il investir à Ouve-Wirquin ? Prix médian 1 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouve-Wirquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Ouve-Wirquin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouve-Wirquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouve-Wirquin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouve-Wirquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouve-Wirquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouve-Wirquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Ouve-Wirquin
105 m²
5,4/10128 000 €
106 m²
5,4/10128 000 €
82 m²
5,2/10159 995 €
90 m²
5,1/10125 820 €
800 m²
5,0/1030 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CUCHEVAL | 102 m² | 149 200 € | 1 463 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DU CUCHEVAL | 76 m² | 178 600 € | 2 350 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEMIN BLANC | 136 m² | 185 000 € | 1 361 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHEMIN BLANC | 92 m² | 155 500 € | 1 691 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 34 VC BRUNEHAUT | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 47 RUE PRINCIPALE | 134 m² | 193 000 € | 1 441 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES PRES D OUVE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 53 RUE PRINCIPALE | 37 m² | 75 000 € | 2 028 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE FAUQUEMBERGUES | 66 m² | 103 300 € | 1 566 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | WIRQUIN | — | 6 000 € | 2 €/m² |