Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouve-Wirquin (62380)
À Ouve-Wirquin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ouve-Wirquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 955 € | 754 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouve-Wirquin : taxe foncière à 41,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CUCHEVAL | 102 m² | 149 200 € | 1 463 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DU CUCHEVAL | 76 m² | 178 600 € | 2 350 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEMIN BLANC | 136 m² | 185 000 € | 1 361 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHEMIN BLANC | 92 m² | 155 500 € | 1 691 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 34 VC BRUNEHAUT | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 47 RUE PRINCIPALE | 134 m² | 193 000 € | 1 441 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES PRES D OUVE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 53 RUE PRINCIPALE | 37 m² | 75 000 € | 2 028 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE FAUQUEMBERGUES | 66 m² | 103 300 € | 1 566 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | WIRQUIN | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouve-Wirquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/10128 000 €
106 m²
5,4/10128 000 €
82 m²
5,2/10159 995 €
90 m²
5,1/10125 820 €
800 m²
5,0/1030 500 €